최근 부동산 시장의 변동성과 가계대출 증가세에 대한 우려가 커지고 있습니다. 특히, 5월 한 달 동안 가계대출이 6조 원 증가하며, 금융당국은 주택담보대출 취급에 대한 관리와 감독을 강화할 계획입니다. 이번 글에서는 이러한 상황을 자세히 살펴보고, 향후 전망과 대응 방안을 논의해보겠습니다.
가계대출 증가 현황
5월 말 기준, 전 금융권 가계대출은 총 6조 원 증가하여 전월(5조 3000억 원) 대비 증가폭이 확대되었습니다. 특히, 주택담보대출은 5조 6000억 원이 늘어 전월(4조 8000억 원) 대비 증가폭이 커졌습니다. 은행권은 3조 7000억 원에서 4조 2000억 원, 제2금융권은 1조 1000억 원에서 1조 5000억 원으로 모두 전월 대비 증가했습니다. 반면, 기타대출의 증가폭은 4000억 원으로 전월(5000억 원) 대비 축소되었습니다. 이는 신용대출 증가폭이 1조 2000억 원에서 8000억 원으로 감소한 영향입니다.
업권별 가계대출 동향
업권별로 살펴보면, 은행권 가계대출은 5조 2000억 원 늘어 전월(4조 7000억 원) 대비 증가폭이 확대되었습니다. 은행 자체 주택담보대출 증가폭이 전월 대비 1조 9000억 원에서 2조 5000억 원으로 늘어난 반면, 정책성 대출 증가폭은 1조 8000억 원에서 1조 6000억 원으로 줄었습니다. 기타대출은 전월과 유사한 증가폭(1조 원)을 유지했습니다. 제2금융권 가계대출 증가폭은 8000억 원으로 전월(5000억 원) 대비 확대되었습니다. 상호금융권은 3000억 원에서 8000억 원으로 확대되었으나, 저축은행은 4000억 원에서 3000억 원으로 줄었습니다. 보험권은 100억 원에서 -3000억 원으로 감소세로 전환되었으며, 여신전문금융사는 -1000억 원으로 전월과 유사한 감소폭을 유지했습니다.
금융당국의 대응 방안
금융당국은 올해 2월부터 주택거래량 증가 영향으로 가계대출 증가폭이 주택담보대출 위주로 확대되었다고 판단했습니다. 이에 따라, 수도권 중심으로 금융사의 주택담보대출 취급실태에 대한 관리·감독을 대폭 강화할 예정입니다. 은행들은 투기 수요 등 부동산 시장으로 과도한 자금이 유입되어 과잉대출이 발생하고 있는지 자체 관리하고, 금융감독원은 은행들의 주택담보대출 취급 과정에서 대출규제 우회 사례가 있는지 집중 점검합니다. 또한, 은행별로 월별·분기별 관리목표 준수를 모니터링하고, 가계대출 증가 속도가 높은 은행에 대해서는 관리방안 협의 등 구체적인 조치를 취할 방침입니다. 최근 가계대출 증가세가 다소 확대된 제2금융권도 업권별 협회 등을 중심으로 대출 관행과 대출 추이 등을 면밀히 관리해 나갈 예정입니다. 전세대출 보증 축소, 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 등도 차질 없이 이행해 나갈 계획입니다. 이어, 보금자리론 지원 확대 등을 적극 검토하고, 서민·취약계층을 위한 서민금융 공급 확대 등도 추진해 나갈 예정입니다.
권대영 금융위원회 사무처장의 발언
권대영 금융위원회 사무처장은 “일관된 가계부채 관리 기조 하에 가계부채 증가 추이, 부동산 시장 상황 등을 면밀히 모니터링하고, 시장 과열 발생 시 준비된 조치를 즉각 시행해 나갈 계획”이라고 밝혔습니다. 또한, “가계부채가 우리 경제의 위험요인으로 작용하지 않도록 가계부채 관리를 위한 전 금융권의 적극적인 관심과 협조”를 당부했습니다.
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마무리
5월 가계대출이 6조 원 증가한 것은 주택담보대출의 증가가 주요 요인으로 작용한 결과입니다. 금융당국은 이러한 상황을 면밀히 모니터링하며, 주택담보대출 취급에 대한 관리와 감독을 강화할 계획입니다. 가계부채가 경제의 위험요인으로 작용하지 않도록 금융권의 적극적인 관심과 협조가 필요합니다.
독자 반응.
- 김지은, “최근 부동산 시장과 가계대출 증가에 대한 우려가 커지고 있는데, 금융당국의 대응 방안을 자세히 알 수 있어 좋았습니다.”
- 이상훈, “주택담보대출 취급 관리·감독 강화에 대한 내용이 실질적인 도움이 되었습니다.”
- 박수진, “가계부채 관리에 대한 금융권의 협조가 중요하다는 점을 다시 한 번 느꼈습니다.”
